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　　1.招標(biāo)條件

　　本招標(biāo)項(xiàng)目盛融萬(wàn)恒SHN02-02-38/51地塊項(xiàng)目已由沈陽(yáng)市渾南區(qū)行政審批局以沈渾發(fā)改備字【2021】25號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌資金，項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為遼寧盛融萬(wàn)恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為遼寧馳通工程管理有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

　　2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

　　2.1 項(xiàng)目概況

　　建設(shè)地點(diǎn)：沈陽(yáng)市渾南區(qū)全運(yùn)五路316號(hào)

　　建設(shè)規(guī)模：規(guī)劃用地面積146717.33平方米，總建筑面積約42萬(wàn)平方米(最終以規(guī)劃部門審定面積為準(zhǔn)），主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、商業(yè)及附屬配套設(shè)施。

　　2.2 招標(biāo)范圍

　　標(biāo)段劃分：共劃分 1 個(gè)標(biāo)段；是否兼投：否；是否兼中：否。

　　計(jì)劃工期/服務(wù)期限/供貨期限：1344日歷天

　　計(jì)劃開工/服務(wù)開始/供貨開始日期2025年10月25日；計(jì)劃竣工/服務(wù)結(jié)束/供貨結(jié)束日期2029年6月30日

　　標(biāo)段名稱：盛融萬(wàn)恒SHN02-02-38/51地塊項(xiàng)目(一期）一標(biāo)段施工總承包

　　標(biāo)段編號(hào)：E210112ET02000039001001

　　標(biāo)段招標(biāo)范圍：盛融萬(wàn)恒SHN02-02-38/51地塊項(xiàng)目（一期）一標(biāo)段施工總承包工程，總占地面積22373.31m2，總建筑面積66238.42m2，擬新建住宅小高、洋房、商業(yè)及地下車庫(kù)，工作內(nèi)容包括且不限于洋房：2#、3#、4#、5#、6#、10#；小高：11#、19#；商業(yè)：53#、54#；及DX1#車庫(kù)（部分）。包括土建、裝飾、給水、排水、采暖、電氣施工，及其他弱電等甲方議定分包工程需預(yù)留及預(yù)埋管敷設(shè)工程。（具體詳見(jiàn)施工圖紙和工程量清單）

　　標(biāo)段類別：工程類-施工；標(biāo)段合同估算價(jià)：14000萬(wàn)元。

　　投標(biāo)保證金金額：300000.0元；繳納方式：現(xiàn)金、保函（保險(xiǎn)）、其他形式。

　　2.3 其他：/

　　3.投標(biāo)人資格要求

　　3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備[施工總承包·建筑工程·建筑工程二級(jí)](含)以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力，其中，投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備[注冊(cè)二級(jí)建造師·建筑工程]執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全考核合格證書（B證），且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。

　　3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

　　3.3 其他要求：投標(biāo)人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效安全生產(chǎn)許可證。

　　3.4 是否允許互跨專業(yè)承接同等級(jí)業(yè)務(wù)：否。

　　4.招標(biāo)文件的獲取

　　4.1 凡有意參加投標(biāo)者（若為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體所有成員），應(yīng)當(dāng)在主體信息庫(kù)（遼寧省工程建設(shè)項(xiàng)目主體云庫(kù)）進(jìn)行注冊(cè)登記（具體參見(jiàn)主體云庫(kù)注冊(cè)操作指南）。

　　4.2 完成注冊(cè)登記后，請(qǐng)于2025年09月24日16時(shí)00分至2025年09月30日16時(shí)00分止（北京時(shí)間、下同），通過(guò)遼寧工程咨詢招投標(biāo)交易平臺(tái)（投標(biāo)盲盒工具h(yuǎn)ttps://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投標(biāo)段進(jìn)行資格確認(rèn)并下載招標(biāo)文件。聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人下載招標(biāo)文件。

　　5.投標(biāo)文件的遞交

　　5.1 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為：2025年10月15日09：30。

　　5.2 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，通過(guò)遼寧工程咨詢招投標(biāo)交易平臺(tái)（投標(biāo)盲盒工具h(yuǎn)ttps://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），選擇所投標(biāo)段將加密的電子投標(biāo)文件上傳。投標(biāo)人完成投標(biāo)文件上傳后，電子交易系統(tǒng)向投標(biāo)人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時(shí)間以電子簽收憑證載明的時(shí)間為準(zhǔn)。逾期未完成上傳或未加密的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人（電子交易系統(tǒng)）將拒收其投標(biāo)文件。

　　5.3 開標(biāo)地點(diǎn)：遼寧省工程建設(shè)項(xiàng)目數(shù)字化開標(biāo)評(píng)標(biāo)系統(tǒng)（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。

　　5.4 開標(biāo)方式：遠(yuǎn)程不見(jiàn)面（請(qǐng)按招標(biāo)文件規(guī)定時(shí)間登錄“遼寧省工程建設(shè)項(xiàng)目數(shù)字化開標(biāo)評(píng)標(biāo)系統(tǒng)（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/）”進(jìn)行解密）

　　6.投標(biāo)相關(guān)事宜

　　/。

　　7.評(píng)標(biāo)辦法

　　本次招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法。

　　8.發(fā)布公告的媒介

　　遼寧省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)，中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)，遼寧省建設(shè)工程信息網(wǎng)，遼寧省交通建設(shè)投資集團(tuán)電子招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)。

　　9.監(jiān)督信息

　　1.監(jiān)督部門：沈陽(yáng)市渾南區(qū)發(fā)展改革促進(jìn)中心，負(fù)責(zé)人：徐女士，聯(lián)系方式：024-024-23786070。

　　2.招標(biāo)負(fù)責(zé)人：徐女士，聯(lián)系方式：024-23786070。

　　10.聯(lián)系方式

　　招標(biāo)人：遼寧盛融萬(wàn)恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ???招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：遼寧馳通工程管理有限公司

　　地 ?址：沈陽(yáng)市渾南區(qū)全運(yùn)路135-34號(hào) ??????地 ?址：遼寧省沈陽(yáng)市和平區(qū)南京南街372號(hào)寫字樓沈陽(yáng)中海廣場(chǎng)16層

　　郵 ?編：/ ????????????????????????????????????????????????????????????????????郵 ?編：/

　　聯(lián)系人：王大偉 ????????????????????聯(lián)系人：韓金榮、石鵬飛、王丹

　　電 ?話：024-31221705 ????????????????????????????????????????????電 ?話：024-22564554

　　傳 ?真：/ ??????????????????????????????????????????????????????????????????傳 ?真：/

　　電子郵件： ?????????????????????電子郵件：lnctzb@163.com